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一、項目基本情況
1.項目名稱：國際學校綜合維修服務項目
2.采購單位：山東省青島第一國際學校
3.項目地點：山東省青島市嶗山區松嶺路232號
4.項目范圍及規模：占地面積66888.80㎡，建筑面積48170.39㎡。
5.服務內容：對以下設施進行日常維修：各式門窗、鎖件、把手、插銷、合頁、地門吸、地彈簧、踢腳板、裝飾條、消音板、礦棉板、鋁塑板、軟包板、紗網、窗簾、桌、椅、長凳、床架、抽屜、掛鉤、毛巾架、扶手、茶幾、沙發、書柜、衣柜、檔案柜、墻紙、瓷磚、地磚、地板、地毯、木棧道、木柵欄、外墻磚、花壇磚、臺階、玻璃幕墻、玻璃雨棚、鐵藝圍欄、球門梁柱、雨水管、輕鋼龍骨隔墻等，并可進行鍍鋅管燒焊除銹刷漆、不銹鋼氬弧焊燒焊、零星防水修補等維修作業。
6.中標方式：最低價中標法。
7.項目預算控制價：詳見附件鏈接。
二、申請人資格要求
1.在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格。
2.經營范圍包括建筑工程、室內外裝飾裝潢工程。
三、項目要求
1.工作要求：
（1）中標單位使用采購單位提供的維修材料或零配件，不得擅自更換。如維修過程中，采購單位提供的材料丟失或損壞，由中標單位照價賠償。
（2）中標單位依據采購單位教學需求，在保證不影響采購單位教學活動前提下，在采購單位規定時間內完成。
（3）中標單位參加采購單位組織的圖紙或做法說明的現場交底，擬定維修方案和進度計劃，交采購單位審定。
（4）中標單位嚴格執行維修項目相關的安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行維修，做好各項質量檢查記錄，參加完工驗收。
（5）中標單位遵守國家或地方政府及有關部門對維修現場管理的規定，妥善保護好維修現場周圍建筑物、設備管線、樹木花草不受損壞。
（6）采購單位向中標單位以電子郵件形式發送報修單，默認報修單上相關維修工程量為一日（8小時）內可完成的工程量。如采購單位認為本次維修事項不急迫且內容過少，將不予發送報修單，繼續累積維修內容至下一份報修單中。
（7）中標單位接到采購單位報修后，須安排管理人員先勘察現場，并按采購單位要求，與采購單位一起制定出相關維修方案。如中標單位對單日工程量存有異議，可持報修單至現場（或線上）與采購單位協商，雙方再重新議定工程量并變更報修單。
（8）采購單位有權在中標單位工作期間，安排專人對中標單位人員進行監督、記錄、拍照或攝像。對于效率低下、消極怠工、態度惡劣的工人，采購單位有權要求中標單位進行人員更換，同時采購單位可對中標單位的考核做出相應扣分。
（9）中標單位應于接到報修單后的8小時內，安排管理人員與采購單位商議維修方案，并上報本次維修人員花名冊。中標單位各工種維修工人均須持有有關行業部門頒發的上崗證書，嚴禁無證上崗。如果發現無證上崗或者維修人員與證書不一致，采購單位將不予支付該次維修工費。維修中，未經采購單位同意或有關部門批準，中標單位不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。
（10）維修項目完工后未移交采購單位之前，中標單位負責對現場的一切設施和成品進行保護。
（11）當日維修結束后，中標單位維修人員、采購單位現場人員、采購單位報修人員須同時在報修單上簽字，確認當日維修完畢。報修單原件由采購單位報修人員保存，中標單位留存復印件。
（12）中標單位在維修期間應嚴格遵守:《中華人民共和國建筑法》（1997年11月1日中華人民共和國主席令第91號）;《建設工程質量管理條例》（2000年1月30日中華人民共和國國務院令第279號）;《中華人民共和國安全生產法》（2002年6月29日中華人民共和國主席令第70號）;《建設工程安全生產管理條例》（2003年11月24日中華人民共和國國務院令第393號）;《建筑施工安全技術統一規范》（GB 50870-2013）;《中華人民共和國消防法》（2021年4月29日中華人民共和國主席令第81號）和其他相關法規、規范。嚴格按安全生產文明施工標準組織維修，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，并隨時接收行業安全檢查人員依法實施的監督檢查。
2.中標單位罰則條款：
（1）中標單位違反安全生產管理目標，發生一般安全事故（死亡3人以內的），中標單位除獨自承擔事故全部理賠責任以外，應按照死亡事故每人每次10萬元/人.次至50萬元/人.次的標準向采購單位支付造成不良社會影響補償違約金。發生較大及以上事故（死亡3人以上，含3人），中標單位除獨自承擔事故全部理賠責任以外應按照死亡事故每人每次20萬元/人.次至100萬元/人.次的標準向采購單位支付造成不良社會影響補償違約金。
（2）現場內出現重大安全事故隱患的（參考山東省應急管理局2021年2月發布的《重大生產安全事故隱患判定標準匯編》），每發現一次，中標單位支付1萬元違約金；出現一般隱患（即危害與整改難度較小，經發現后，現場能夠立即整改并排除的隱患），每發現一次，中標單位支付2000元違約金。
（3）未采取措施抑制揚塵、減少施工噪音和環境污染等被政府部門通報的，中標單位支付違約金5萬元。
（4）中標單位應加強安全培訓、安全技術交底，每月至少進行一次培訓，全年至少進行十二次培訓，并做好相應記錄，若無記錄，每發現一次，中標單位支付違約金2000元。
（5）采購單位不定期對施工現場進行檢查，采購單位有權對中標單位出現的安全生產、文明施工、環境保護等相關問題進行處罰，采購單位視情節嚴重度，每次給予中標單位1000元-10000元處罰。
（6）因采購單位方面未按約定完成工作，影響工期，則工期順延。因中標單位責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期可在采購單位同意后順延，中標單位對順延的報修項目予以免費維修。
（7）因涉及變更或非中標單位原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工八小時以上(一周內累計計算),工期相應順延。
（8）中標單位維修質量如不能達到采購單位的要求與標準，須無條件返工，采購單位不予支付該次維修工費。
3.竣工驗收標準及要求
采購單位以《建筑裝飾工程施工規范及驗收規范》GB50210-2018及《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013等國家制定的施工驗收規范為質量評定標準驗收。
4.保修期要求
屋面防水、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲為5年。其他項目為2年。以上自完工驗收合格之日起計算，如因采購單位提供的材料或零配件質量不達標而產生的問題不在質保期限內，由采購單位方面予以解決。
5.考核及付款方式
（1）結算時間：每季度結束后的次月月內進行結算，按季度進行付款。
（2）結算依據：采購單位報修單與驗收合格單據。
（3）結算金額：當季度應結算的全部維修服務用總額為當季度結算價款，每季最高付款金額為結算價款97%，每季預留3%作為質量保證金。采購單位每年產生并向中標單位支付的總金額不超出采購單位本項年度財務預算總金額（48萬元/年）。
（4）結算單價：中標單價為結算單價。
（5）結算標準與前提：
采購單位在每年4月8日至4月10日、7月8日至7月10日、10月8日至10月10日、12月8日至12月10日對中標單位的服務質量進行季度考核，中標單位得分在80分以下（不含80分），采購單位可單方面解除合同并無需向中標單位支付該季度服務費。中標單位得分在80分至90分（不含90分），采購單位將延遲一個季度支付服務費。中標單位得分在90分及以上，采購單位正常按季度支付服務費；
采購單位付費前，中標單位須先行提供增值稅普通發票，采購單位在收到發票后的15日內進行付款。
服務期限
服務期限：有效期為一年，以中標價格作為為合同價格。
7.其他
在合同履行過程中，因中標公司原因導致合同無法履行或中止，采購單位可根據實際需要，有權選擇競標排序第二名的候選人（以此類推可選擇第三名）履行協議或者重新招標。
四、報價要求
1.投標報價應為含稅全包價，包括但不限于維修工人各類工資、獎金、社保、公積金、維修機械或工具使用費、作業服務費、衛生清潔費、防疫物資費、辦公費、工程車輛使用費、勞動保險保護費、財務費、工費經費、稅金及政策性文件規定的各項應有費用。各項報價不能超過報價單項控制價和總控制價。
2.付款方式：采購單位依據實際發生的維修項目、維修時間、維修質量、完工驗收時間等，結合中標單位報價，按季度進行付款。
3.報價單位必須進行現場踏勘，請在提交報價之前聯系詢價單位進行現場踏勘，并結合本項目要求進行報價。現場踏勘聯系人：閔航 聯系電話：0532-68898066/18669788069
4.報價文件資料包括：
（1）詢價確認函（格式見附件2）；
（2）含稅報價單（格式見附件3）；
（3）法定代表人身份證明（格式見附件4）；
（4）授權委托書（格式見附件5）；
（5）受托人身份證復印件；
（6）營業執照；
（7）商管集團合作伙伴反腐敗政策告知書（格式見附件6）。
注：上述材料中第（1）、（2）、（3）、（4）、（6）項為按附件格式簽字蓋章的原件，第（5）、（6）項為加蓋公章的復印件。
5.密封要求：
上述第4條中要求的材料須放入一個密封件中提交，報價文件一式三份。密封件包裝袋正面和封口格式見附件，并在封口處加蓋單位公章。
6.報價文件沒有滿足詢價公告要求、材料內容不清晰、字跡圖片過小無法辨識、未逐頁蓋章裝訂成冊及沒有在截止日期前送達的將不予以接收。
五、報價截止時間、形式
1.報價時間截止：2023年8月7日17點30分之前。
2.報價形式：報價文件可采取郵寄或現場遞交的形式。
3.地點：青島市嶗山區海爾路168號1810室。
六、公告期限：
本項目公告自發出之日起至報價截止時間止。
七、報價聯系方式：
聯系人：柳巖 聯系電話:0532-67781985/15964980353
山東省青島第一國際學校
2023年8月2日
附件、表格詳見鏈接：
