青鋼片區城市更新單元規劃及專項規劃研究詢價采購公告

發布時間：2023-05-12 瀏覽：912次

一、項目基本情況

1.采購單位：青島城投新城開發建設有限公司

2.服務名稱：青鋼片區城市更新單元規劃及專項規劃研究

3.項目概況：青鋼片區位于李滄區樓山河北片區，是青島市新舊動能轉換、激發老城活力的主要區域，項目所在《李滄區樓山河北片區控制性詳細規劃》已于2022年11月經青島市政府批復。為加快推進青鋼片區城市更新工作，拓展青鋼片區融資渠道，助力青鋼片區高質量發展，啟動青鋼片區城市更新單元規劃及專項規劃研究工作。

4.服務內容：青鋼片區城市更新單元規劃研究及青鋼片區城市更新專項規劃研究。

5.服務地點：青島市李滄區青鋼片區

6.采購預算：300000元。

7.中標選取方式：合理低價中標。

二、申請人的資格要求

1.具有獨立法人資格在中國注冊的企業法人；

2.具有城鄉規劃編制乙級及以上資質；

3.近三年（2020年1月1日至今）承接過單項合同30萬元及以上城市更新專項規劃、城市更新單元規劃服務項目。

三、服務要求

1.工作內容：

本次工作內容分為兩部分：一是青鋼片區城市更新單元規劃研究；二是青鋼片區城市更新專項規劃研究。

（1）城市更新單元規劃：將加強控制性詳細規劃傳導，保障規劃發展目標的實現，在成果編制及管理等方面加強與控規成果的對接；同時，控規也對其規劃范圍內城市更新單元的劃定提出相關指引。城市更新單元應進行城市設計專項研究，強調城市設計對下一階段建筑設計的指導性；強調城市更新單元內各地塊功能優化和重新再組織的過程，從城市空間組織、建筑形態控制、公共開放空間與慢行系統設計等方面優化城市空間布局，是控制性詳細規劃關于規劃管控的補充與完善。城市更新單元規劃要求精細化管理，面向實施，保障可操作性。通過一系列的評估論證，制定不同實施主體之間的利益平衡方案和分期實施計劃，保障更新單元規劃的實施。

（2）城市更新專項規劃：通過城市更新專項規劃對現狀基底形成全面認識，總結城市更新工作現狀問題，明確核心任務、更新潛力地塊的范圍和規模。以補短板、惠民生為重點，明確城市更新實施對象。結合實際情況，提出近期核心任務，合理引導中長期更新發展。分類指導，提出更新策略，針對不同更新對象，明確更新方式及相關標準，提出工作目標與更新策略，穩妥有序推動更新工作順利開展。建立大數據智能分析模型。借助多元大數據，科學研判未來城市更新重點方向，扎實提升規劃的前瞻性、引領性。

2.服務內容：在滿足銀團機構對城市更新貸款的要求的基礎上，需適當擴大研究范圍，完成青鋼片區城市更新單元規劃及專項規劃研究工作并配合完成政府主管部門批復。

3.技術要求：

（1）總體要求：

規劃范圍：李滄區青鋼片區（城市更新1001單元），用地面積162.6公頃。

現狀分析：一是對現狀公共服務設施、市政設施、交通系統等信息進行綜合分析；二是對用地權屬、改造意向等進行分析，初步研判可改造區域。

更新方式：根據現狀情況的分析，銜接上位規劃，識別區域更新方式，劃定更新范圍。

支撐體系研究：一是公共服務設施研究，研究范圍內教育、衛生、文化、體育、養老等公共服務設施的規劃概況；二是交通影響評價研究，研究道路交通、公共交通、慢行交通等方面，明確交通設施的種類、數量、分布和規模；三是市政工程設施研究，研究規劃水、電、氣、環衛、消防等市政設施的空間布局。

（2）城市更新單元規劃

更新目標與策略：圍繞城市更新，確定項目規劃目標，并提出規劃實施策略。

規劃結構：提出更新規劃的空間布局結構。

功能分區：結合產業導入與落位，按照產城融合理念，確定功能布局與規劃分區。

規劃布局：完成土地利用規劃，并確定更新控制指標。

城市設計：開展城市設計專題研究，對城市天際線、空間形象、開放空間、綠地系統、主要功能節點、地下空間利用等方面進行系統研究，并對下一步詳細設計與建設提出控制要求。

（3）城市更新專項規劃

城市更新區域識別：遵循提高土地利用效率、優化區域功能、提升城市環境品質、完善公共服務配套、消除歷史遺留問題等原則，對城市城市更新潛力用地進行識別。

更新目標與策略：提出城市更新規劃目標與規劃實施策略。

城市更新規模：確定城市更新用地的范圍、分布、規模、更新方式。

更新引導：對各單元城市更新功能、土地利用、空間布局、開放空間、綠地系統、公服設施、道路交通系統、市政設施等提出規劃引導。

4.服務期限：合同簽訂后，在接到采購單位書面通知3日內完成李滄區青鋼片區城市更新單元規劃及專項規劃研究方案初稿；在方案初稿經采購單位審核確認后3日內完成具備向政府主管部門報批正式稿，并配合采購單位直至獲得政府主管部門批復。

5.人員配備要求：參與本項目人員不少于5人，其中項目負責人1人須具有注冊規劃師且具有高級工程師及以上職稱，其他組成人員須具有規劃專業工程師及以上職稱。

6.服務標準：需滿足采購單位要求，并且滿足政府主管部門報批或審查要求。

四、報價要求

1. 報價應為含稅全包價費用，包括完成提供上述服務的所有費用。

2.投標報價不得高于采購預算，否則投標報價無效。

3.報價文件資料包括：營業執照（復印件）、資質證書（復印件）、法人身份證明或授權委托書（詳見附件1）、同類合同業績（復印件）、報價承諾函（詳見附件2）、報價表（詳見附件3）、服務人員配備表（詳見附件4）及人員身份證（復印件）、專業技術資格證書（復印件）、社保證明材料等。報價文件包括但不限于以上資料，報價文件一式三份需加蓋公章并裝訂成冊。報價文件不滿足詢價采購公告要求的視為報價無效。

4.上述第3條中要求的材料須放入一個密封件中提交，密封件包裝袋封口處加蓋單位公章。

五、報價截止時間、形式

1.報價截止時間：2023年5月16日上午12點整；

2.報價形式：報價文件采取現場遞交的形式。

3.送達地點：青島市海爾路166號永業大廈1806室，逾期提交或者未送達指定地點的報價文件不予接受。

六、公告期限

本項目招標公告發出之日起至報價截止時間止。

七、聯系方式

聯系人：何經理電話：67781868

附件：

1.法人身份證明或授權委托書

2.報價承諾函