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一、項目基本情況
1.項目單位：青島城新城市服務有限公司
2.項目名稱：T2樓項目承接查驗服務單位選聘項目
3.服務內容：T2樓項目承接查驗單位按照國家標準、行業標準以及T2樓項目實際需求和工作要求，提供專業的承接查驗服務，服務內容包括但不限于對項目電氣系統、給排水系統、暖通空調系統、消防系統、弱電智能化系統和電梯系統、幕墻工程、建筑結構、擦窗機、裝修工程、園景綠化、樓體亮化工程等所有共用部位、設備設施進行全面承接查驗。
現場查驗應當綜合運用核對、觀察、使用、檢測和試驗等方法，重點查驗物業共用部位、共用設施設備的資料檢查，目視檢查，功能測試，性能測試，專項檢查等。
4.服務地點：青島市嶗山區香港東路195號上實中心T2樓
5.服務面積：建筑面積約10.73萬平方米（具體面積以實際竣工驗收后測算為準）
6.采購預算：預算總價29.6萬元。
7.中標方式：綜合評分法（詳見附表8）。
二、申請人的資格要求：
（1）報價單位必須在中國境內注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人或經其授權的分公司，并在人員、設備、資金等方面具有組織物業管理和服務的能力，且能滿足本項目采購內容的技術要求和服務要求；報價單位需提供有效營業執照、開戶許可證等證明資料。
（2）報價單位需提供最近五年（自2019年1月1日至今）無行賄犯罪等違法記錄，無欠稅記錄；企業經營過程中無不良經營記錄，需提供無不良信用證明聲明函（提供“國家企業信用信息公示系統”中企業信用信息情況）。未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
（3）報價單位需提供近五年商業寫字樓（或城市綜合體或五星級酒店等項目）承接查驗服務業績，并附業績證明（需提供單個項目建筑面積5萬平方米及以上或高度150米及以上的超高層物業承接查驗服務業績不少于2個）。
（4）報價單位擬投入本項目的服務團隊，需滿足詢價單位人員配置要求并提供團隊人員名單、工作簡歷以及各崗位人員相關資格證書和工作經驗證明等清晰材料復印件并加蓋公章。
（5）本項目不接受聯合體報價。
三、服務要求
1.服務要求：報價單位需充分了解T2樓項目的具體情況，派駐能夠滿足項目單位需求的，按照國家最新查驗規范及報價時提供的承接查驗方案等履行；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。在規定期限內完成承接查驗、評估并出具詳細的書面報告，并對整改事項進行查驗，直至全部完成驗收。
2.服務期限：根據詢價單位要求，自合同簽訂之日起30日內完成。
3.人員配備要求：報價單位擬投入本項目的項目負責人最低要求為具備工程專業高級職稱證書和各工程專業國家注冊證書且具有近五年商業寫字樓（或城市綜合體或五星級酒店等項目）承接查驗服務經驗；
各工程（電氣系統、給排水系統、暖通空調系統、消防系統、弱電智能化系統和電梯系統、幕墻工程、建筑結構、擦窗機、精裝修工程）專業板塊查驗人員須具備與其查驗內容相匹配的相關專業資質及證書，電梯、消防板塊須持該專業檢測員（師）以上級別檢測證書，以上各專業板塊人員需具有6年及以上工程專業工作經驗。
承接查驗團隊配備人員為能夠獨立完成本項目承接查驗全部工作的人員，團隊人數不少于16人。
4.服務標準：
（1）本查驗工作應當按照最新的國家、行業標準等執行；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行，包括但不限于土建工程、裝修工程、電器系統、消防系統、暖通空調系統、給排水系統、電梯系統、幕墻工程、園景綠化、樓體亮化工程等查驗規范、標準、合同約定等。
（2）住建部《物業承接查驗辦法》及報價單位編制的《物業項目查驗方案》的規定對現狀進行查驗評估并出具報告。
（3）承接查驗單位與物業管理單位需根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》和《物業承接查驗辦法》等法律法規的規定，結合本項目的實際情況，做好承接查驗檔案資料、查驗整改結果、評估報告等相關內容進行交接。
（4）其他要求承接查驗團隊及時完成的相關工作。
5.服務方案：報價單位需提供詳細承接查驗方案，方案中應包含查驗詳細事項、計劃、時間、人員、達成目標等。
四、報價要求
采購單位可自行赴上實中心Ｔ2樓項目現場進行項目勘查，報價單位在充分了解承接查驗服務具體情況后進行報價，現場勘查聯系人郭金龍，聯系電話18669796330。因未按規定時間進行現場勘查導致報價與實際不符的，報價作廢。
1.投標報價應為含稅全包價，包括提供獨立完成T2樓項目承接查驗服務全部工作的全部費用。
2.投標報價中每一單項綜合價格不得超過預算總價29.6萬元，否則投標報價無效。
3.報價單位需提供承接查驗團隊人員個人工作簡歷及相關資格證書、工作經驗證明材料復印件（加蓋公章）。
4. 報價文件資料包括：
（1）承諾函
（3）報價單位信息表
（4）資格證明文件格式
（5）同類項目業績一覽表及證明材料
（6）T2樓項目物業承接查驗服務報價單
（7）承接查驗團隊配置表
（8）服務方案
（9）其它報價人需要提報的內容
注：上述材料中第（1）、（2）、（3）、（6）、（7）項為按附件格式加蓋公章并簽字的原件，第（4）、（5）項所涉資料為加蓋公章的復印件，（8）、（9）項為加蓋公章的原件。
5.密封要求：上述材料裝訂成冊，須放入一個密封件中提交。密封件包裝袋正面和封口格式統一（格式見附件4），并在封口處加蓋報價單位公章。
6.報價文件沒有滿足詢價公告要求或沒有在截止日期前送達的將不予以接收；報價超出控制價、報價材料缺失、業績證明不明確（無法證明報價資格中要求的單個項目具體面積、高度）或存在模糊無法辨認的情況，視為無效報價。
五、報價截止時間、形式
2.報價形式：報價文件可采取郵寄或現場遞交的形式。
4.未及時送達或不滿足詢價公告要求的報價文件將被拒絕。
自本項目公告發出之日起至報價截止時間止。
七、聯系方式
聯系人：柳巖 聯系方式：15964980353
附件：1.承諾函
3.報價單位信息表
4.資格證明文件格式及證明材料
5.同類項目業績一覽表
6.T2樓項目物業承接查驗服務報價單
7.承接查驗團隊配置表
8.T2樓項目物業顧問服務單位選聘綜合評分表
青島城新城市服務有限公司
2023年4月24日
附件、表格詳見鏈接：
