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一、項目基本情況
1、采購單位：青島城投企業發展有限公司酒店管理分公司
2、采購名稱：世茂拾貳府項目消防系統維保項目
3、項目概況：世茂拾貳府項目建筑面積2.68萬平方米，分別為A、B兩棟高層建筑，消防設備（含火災自動報警系統、消火栓系統、自動噴水滅火系統、建筑防火分隔和安全疏散設施、防煙及排煙設施、移動式滅火器材、消防給水設施、氣體滅火系統、消防電氣、微型消防站和通訊設施）等設施，需專業消防維保單位定期維保并更換易耗材料。
4、服務內容：
（1）對消防系統：火災自動報警系統、建筑防火分隔及安全疏散設施、消防給水設施、消防栓系統、自動噴水滅火系統、氣體滅火系統、防煙排煙設施、消防電氣和通訊設施、消防電梯、干粉滅火設施、移動滅火器材、其他消防設施進行全面維護、保養。
（2）維保項目消防設施出現故障能及時解決，并提供24小時全天候急修服務。
（3）培訓采購人的設備操作人員，使其熟悉正常的操作和日常的維護工作。
（4）配合做好消防部門設備檢查工作，保障消防設施正常運行。
5、采購地點：青島市嶗山區青大三路10號世茂拾貳府A棟、B棟。
6、采購控制價：8萬元/年。
二、申請人的資格要求
1、在中國境內注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人，經營范圍要求在應急管理部消防救援局社會消防技術服務信息系統中備案，服務類型包含消防設施維護保養檢測等相關內容，具有一級消防技術服務機構資質證書。
2、市外注冊企業需在青島本地有分公司、維修點或辦事處，便于及時提供現場服務。
3、具有近三年（2018年的1月1日至今）1份單項合同金額10萬元及以上消防維保服務同類業績。
三、服務要求
1、投標單位在提交報價之前須到現場進行勘察，充分了解世茂拾貳府項目消防系統運行的具體情況。
2、要求每月至少1次對維保項目（火災自動報警系統、建筑防火分隔及安全疏散設施、消防給水設施、消防栓系統、自動噴水滅火系統、氣體滅火系統、防煙排煙設施、消防電氣和通訊設施、消防電梯、干粉滅火設施、移動滅火器材）進行全面檢修保養，出具消防主管部門批準的維保記錄報告。
3、在消防設施使用過程中，出現故障能及時解決，并提供24小時全天候免費急修服務。
4、對消防設施故障零部件確需更換的，向采購人提出建議，經采購人確認后予以更換；
5、對維保項目值班檢查、巡查或管理人員進行專業技術指導；
6、配合做好消防部門檢查工作，保障消防設施正常運行。
7、每月維保完畢，需出具建筑消防維護保養報告書。
8、人員配備要求：每次服務至少配備2名消防專業技術人員。
9、服務期限：自合同簽訂之日起一年。
10、付款方式：本項目為總價包干合同，分兩次付款，合同簽訂后每半年按考核結果結算一次服務費，每次付款比例為合同金額的50%。根據（附件2）考核情況支付，考核結果85分以上支付半年服務費，考核結果85分以下則扣除5%半年服務費后支付)，考核結果60分以下的減半支付服務費。采購單位在收到中標單位提供符合財務要求的增值稅專用發票后支付服務費。
1、報價應為含稅全包價，包含提供相關服務的所有費用，為一次報價。
2、投標報價不得高于采購預算金額，否則報價無效。
3、報價文件資料包括：營業執照、資質證明文件、報價單等（詳見附件）。
4、提供近三年至少1個青島市同類項目業績證明，以簽訂的合同為準。
以上材料均需加蓋公章并裝訂成冊，密封并加蓋騎縫章。
五、報價截止時間、形式
1、報價截止時間：2021年10月18日上午10:00
2、報價形式：報價文件可采取郵寄或現場遞交的形式。
3、地點：山東省青島市嶗山區海爾路168號大友商廈2111室。
六、公告期限
本項目招標公告發出之日起3日。
七、聯系方式：
聯系人：劉莎莎 聯系電話：0532-88913180
附件一：《世茂拾貳府項目消防維保服務報價單》
附件二：《消防維保服務質量考核標準》
青島城投企業發展有限公司酒店管理分公司
2021年10月14日
