鎮江北路56號、熱河路71號房屋資產安保看護服務詢價采購公告

發布時間：2021-07-23 瀏覽：3638次

一、項目基本情況

1.采購單位：青島中山置業開發有限公司、青島華青房地產開發有限公司

2.項目名稱：青島中山置業開發有限公司名下鎮江北路56號房屋資產、青島華青房地產開發有限公司名下熱河路71號房屋資產安保看護服務

3.服務內容：聘請安保服務公司或物業管理公司對兩家公司房屋資產實施安保看護，確保房屋資產不受侵害

4.服務地點：青島市市北區鎮江北路56號、青島市市北區熱河路71號

5.采購控制價：20000元/月（鎮江北路）、5000元/月（熱河路）

二、申請人的資格要求

1.在中國境內注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人，經營范圍包含安保服務、物業管理相關內容；

2.安保服務公司、物業管理公司需具備相關經營資質。三、服務要求

（一）服務要求：

（1）鎮江北路房產：青島市市北區鎮江北路56號地上一至六層、地下負一層、負二層（建筑面積約22500平方米）。負責做好“防火、防盜、防爆、防破壞”的四防工作，維護大廈范圍內治安秩序。嚴格治安管理、疫情防控，做好值班登記、電視監控、全天24小時巡查等治安防范工作。嚴防非法侵占，如有非法侵占發生，采購人有權停止支付看護費用，直至中標人解決非法侵占行為為止。嚴格消防管理，落實消防責任制，及時消除火險隱患。

（2）熱河路房產：市北區熱河路71號、71號丙地上建筑物（建筑面積1196.39平方米）。負責做好“防火、防盜、防爆、防破壞”的四防工作，維護房產治安秩序，做好日常巡查。嚴格治安管理，嚴防非法侵占，如有非法侵占發生，采購人有權停止支付看護費用，直至中標人解決非法侵占行為為止。嚴格消防管理，落實消防責任制，及時消除火險隱患。

（3）具有完善的公司管理制度，有組織有紀律。具有應急突發事件的處置能力。上崗人員進行崗前培訓，具有一定職業技能。

（4）在管理期間，中標人對該看護區域的安全管理工作承擔全部責任，負責看護區域的治安、防火、疫情防控等各項安全工作，如有不安全等方面的情況發生，應及時采取措施制止或處理。采購方有權不定期抽查看護情況，對檢查發現的看護不到位及安全隱患情況，采購方可根據具體情況扣減相應看護費。看護期間產生的水電等各項費用由采購方承擔。

（5）出現下列情形時，由雙方按照中標人實際看護時間結算看護費，互不承擔責任。

①不可抗力。

②采購方予以出售或收回作為他用。

③占用范圍內的土地使用權被依法提前收回。

④因社會公共利益的需要被依法征收、征用。

⑤因城市建設、改造需要被依法列入拆遷范圍。

（6）中標人未經采購方授權同意，禁止使用看護區域開展盈利性經營活動。

（二）服務期限：服務期限暫定6個月，采購單位可隨時無條件解除服務合同，但需提前1個月通知中標方。

（三）人員要求：

（1）鎮江北路56號房產

①保安6人，實行白、夜、休三班倒班次，每班次2人。每班次人員必須提前15分鐘到崗進行交接班，每班必須認真填寫交接班記錄，每2小時全方位巡邏一次。負責監控室電視屏幕及消防監測設備的監視工作，負責監控室內的衛生清掃工作。

②維修人員1人，白班，每周休1天。主要負責樓內的水電的維修維護保養。每天定時負責負二層沉淀池打水（冬天3遍，夏天4遍），每天定時巡查各個配電箱和消防設備的使用情況，及時記錄，發現問題及時解決，確保樓內水電的安全。如休息時間樓內有特殊情況發生必須第一時間趕到現場處理。