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青島城誠開發建設有限公司辦公樓屋面等房產防水維修項目詢價采購公告

發布時間：2023-09-11 瀏覽：499次

一、項目基本情況

1.采購單位：青島城誠開發建設有限公司

2.項目名稱：辦公樓屋面等房產防水維修項目

3.項目地點：青島市城陽區原流亭機場片區

4.項目范圍及規模：框架結構屋面維修面積約3100平方米，彩鋼瓦屋面維修面積約1767平方米。

5.工作內容：

5.1框架結構屋面工作內容

（1）清理屋面垃圾和屋面雜物，約3100平方米。包括屋面土、小樹及屋面太陽能鋼結構架子、管道基礎和墩子等。管道基礎、墩子需拆除后做防水，其中墩子下防水做加強處理，需鋪貼2層4mm厚SBS防水材料，防水處理結束后重新恢復管道基礎、墩子擺放；

（2）屋面原防水面層老化破損部分鏟除清理，約310平方米。鏟除部分為4mm厚SBS防水材料。防水基層中水泥砂漿風化及脫落部分鏟除清理，約鏟除3--4cm。鏟除清理后抹灰，對鏟除基面用1：3高強水泥砂漿找平3—4cm，需保證密實平整不起鼓，保證基層達到防水施工的強度及平整度要求；

（3）屋面原防水面層空鼓部分，約310平方米。先行割開處理，用噴槍把割開的原防水卷材烤化，使其與基層面粘結密實不空鼓，并對割開處封口處理。噴槍處理期間，脫落部分，重新用噴槍烤化在基面，使其鋪貼密實，無法鋪貼部分割除，重新鋪貼4mm厚SBS防水材料；

（4）所有屋面重新按照屋面工程技術規范等相關要求，鋪貼-25度4mm厚SBS防水材料，約3100平方米。

5.2彩鋼瓦屋面工作內容

（1）清除屋面垃圾，對屋面鐵銹處理，對彩鋼瓦開動的固定螺絲處，用新螺絲重新固定并做防腐處理，高壓水槍清除彩鋼瓦屋面及檐溝浮塵；

（2）用防銹底漆對彩鋼瓦及檐溝進行噴涂，約1767平方米；

（3）在噴涂完防銹底漆的屋面上對彩鋼瓦屋面及檐溝使用彩鋼瓦專用漆噴涂兩遍，彩鋼瓦專用漆顏色需與原色相同或相近，約1767平方米；

（4）對檐溝漏點進行防水堵漏處理，約97平方米。

6.項目控制價：299884.59元。

7.中標選取方式：合理低價中標。

二、申請人的資格要求

1.在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格。

2.營業執照經營范圍須包括以下內容之一：建筑工程、防水工程。

3.報價單位近三年（2020年1月1日至今）至少完成過兩個單項合同額35萬元及以上屋面防水工程同類項目。

三、主要要求

1.工作要求：

（1）報價單位維修過程中，如若出現損壞采購單位現有成品或原有資產的情況，由報價單位負責恢復原狀。

（2）報價單位依據采購單位使用需求，在保證不影響采購單位使用室內空間的前提下，在采購單位規定時間內完成維修工作。

（3）報價單位需參加采購單位組織的圖紙或做法說明的現場交底，報價單位提報擬定的維修方案和進度計劃，需交采購單位審定確認。

（4）報價單位嚴格執行維修項目相關的安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行維修，做好各項質量檢查記錄，參加完工驗收。

（5）報價單位遵守國家或地方政府及有關部門對維修現場管理的規定，妥善保護好維修現場周圍包括但不限于建筑物、設備管線、樹木花草等不受損壞。

（6）以完成本工程為目標的周邊協調（例如業主私自搭建構筑物的清除，業主私自種植農作物的清除，業主私自蓄養動物的遷移，業主私自圈占違建等的拆除及城管等政府部門的周邊協調處理），報價單位均需自行協調完成，采購單位不增加任何費用，所發生的一切問題均由報價單位自行解決。報價單位需具備應對處理一切現場突發狀況的能力，維修過程中如若發生滋事鬧事，或群眾舉報擾民等事件，采購單位有權對報價單位進行清退，并保留追訴賠償等權益。

（7）報價單位接到采購單位中標通知5日內，須安排管理人員先勘察現場，并按采購單位要求，制定出相關維修方案。如報價單位對施工現場存有異議，可與采購單位協商，雙方協商維修整改辦法。

（8）采購單位有權在報價單位工作期間，安排專人對報價單位人員進行監督、記錄、拍照或攝像。對于效率低下、消極怠工、態度惡劣的工人，采購單位有權要求報價單位及時進行人員更換，同時采購單位可對報價單位做出相應處理。

（9）報價單位應于接到中標通知5日內，安排管理人員與采購單位商議維修方案，并上報本次維修人員花名冊。報價單位各工種維修工人均須持有有關行業部門頒發的上崗證書，嚴禁無證上崗。如果發現無證上崗或者維修人員與證書不一致，采購單位將不予支付該次維修工費。維修中，未經采購單位同意或有關部門批準，報價單位不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

（10）維修項目完工后移交給采購單位之前，報價單位負責對現場的一切設施和成品進行保護。

（11）報價單位在維修期間應嚴格遵守:《中華人民共和國建筑法》（1997年11月1日中華人民共和國主席令第91號）;《建設工程質量管理條例》（2000年1月30日中華人民共和國國務院令第279號）;《中華人民共和國安全生產法》（2002年6月29日中華人民共和國主席令第70號）;《建設工程安全生產管理條例》（2003年11月24日中華人民共和國國務院令第393號）;《建筑施工安全技術統一規范》（GB 50870-2013）;《中華人民共和國消防法》（2021年4月29日中華人民共和國主席令第81號）和其他相關法律法規、規范性文件。嚴格按安全生產文明施工標準組織維修，采取必要且得力的安全防護措施，消除事故隱患，并隨時接收行業安全檢查人員依法實施的監督檢查。

（12）報價單位擬投入本項目施工所用的主要材料應符合國家有關質量、環保等要求，市場占有率高，且必須符合采購單位要求。

2.報價單位主要罰則條款：

（1）報價單位違反安全生產管理目標，發生任何一般安全事故（死亡3人以內的），報價單位除獨自承擔事故全部理賠責任以外應按照死亡事故每人每次50萬元/人·次的標準向采購單位支付造成不良社會影響補償違約金。發生較大及以上事故（死亡3人以上，含3人），報價單位除獨自承擔事故全部理賠責任以外應按照死亡事故每人每次100萬元/人·次的標準向采購單位支付造成不良社會影響補償違約金。

（2）現場內出現重大安全事故隱患的（參考山東省應急管理局2021年2月發布的《重大生產安全事故隱患判定標準匯編》），每發現一次，報價單位支付1萬元違約金。出現一般隱患（即危害與整改難度較小，經發現后，現場能夠立即整改并排除的隱患），每發現一次，報價單位支付2000元違約金。

（3）未采取措施抑制揚塵、減少施工噪音和環境污染等被政府部門通報的，每通報一次，報價單位支付違約金5萬元。

（4）采購單位不定期對施工現場進行檢查，采購單位有權對報價單位出現的安全生產、文明施工、環境保護等相關問題要求限時整改，采購單位可視情節嚴重度，每次向報價單位主張1000-10000元的違約金。

（5）因采購單位方面未按約定完成工作，影響工期，則工期順延。因報價單位責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，除采購單位書面同意外，工期不予順延。

（6）因涉及變更或非報價單位原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工八小時以上(一周內累計計算),工期相應順延。

（7）報價單位維修質量如不能達到采購單位的要求與標準，須無條件返工，采購單位不予支付增加費用，且工期不予順延。

3.竣工驗收標準及要求：詳見附件鏈接。

4.質保期要求：

質保期：屋面防水或有防水要求的項目為5年，其他項目為2年。自項目竣工并經采購單位驗收合格之日起計算。

5.工期要求：

合同簽訂后30天內完成全部工作內容。

四、報價要求

1.報價應為含稅全包價費用。包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、措施費、管理費、利潤、稅金、臨時設施費、臨水臨電、安全文明施工等費用、綜合考慮風險因素及政策性文件規定的各項應有費用。報價不得高于項目控制價，否則報價無效。

2.付款方式：報價單位全部施工完成，通過采購單位驗收合格后，報價單位提供符合采購單位要求的全額增值稅專用發票，采購單位在收到符合要求的發票后，支付至結算價款的95％，剩余5%為質保金，在質保期滿后無質量問題，一次性無息付清。

3.結算方式：固定單價。

4.報價文件資料包括：

（1）詢價確認函(詳見附件1）；

（2）含稅報價單（詳見附件2）；

（3）法定代表人身份證明或授權委托書（詳見附件3）；

（4）營業執照；

（5）同類業績證明材料（包含合同首頁、簽字蓋章頁及能體現主要工作內容的合同關鍵頁）。

報價文件包括但不限于以上資料，報價文件資料一式兩份，每頁均需加蓋公章并膠裝成冊，并提供福萊軟件報價資料電子版U盤一份，其中第（1）（2）（3）條需按附件格式打印并加蓋公章、簽章，第（4）（5）條可提供復印件并加蓋公章。報價文件不滿足詢價采購公告要求（包括但不限于材料缺失、文件不清晰無法辨認、未按要求簽章等）均視為報價無效。

5.密封要求：

報價文件須放入一個密封件中提交。密封件包裝袋正面和封口格式見附件4，并在封口處加蓋報價單位公章。

五、報價截止時間、形式

1.報價截止時間：2023年9月15日8:30時。

2.報價形式：報價文件采取密封后現場遞交。

3.現場踏勘：有參與意向的單位在報名截止時間前，可自行聯系項目聯系人進行現場踏勘。

4.送達地點：青島市城陽區民航路99號，逾期提交或者未送達指定地點的報價文件不予接受。

六、公告期限

本項目公告自發出之日起至報價截止時間止。

七、聯系方式

收件人：宋雪　

聯系電話：17326819715