十梅庵臨時宿舍區物業服務詢價采購公告

發布時間：2023-03-29 瀏覽：1728次

一、項目基本情況

1.采購單位：青島鋼鐵控股集團有限責任公司

2.服務名稱：十梅庵臨時宿舍區物業服務項目

3.項目概況：青島鋼鐵控股集團有限責任公司位于青島市李滄區十梅庵路55號和57號的青鋼十梅庵職工宿舍共計約490戶，其中十梅庵路57號，“北舍”238戶，建筑面積7755平方米，十梅庵路55號，“南舍”252戶，建筑面積8800平方米。

4.服務內容：包括道路保潔、雜草清除、垃圾收運、市容秩序維護管理；公共廁所清洗打掃、消毒打藥、積糞外運、污水溝及周邊清理；路燈及廁所燈維修維護；防汛應急值守、防汛等相關事務、保障排水設施日常維護管理，根據汛情及時啟動排水；代收水費等費用。

5.服務地點：十梅庵路55號、57號青鋼臨時宿舍區

6.采購預算：26萬元。

7.中標選取方式：合理低價中標。

二、申請人的資格要求

1.具有獨立的法人資格在中國注冊的企業法人；

2.營業執照經營范圍須包含物業服務等相關經營范圍；

3.近三年（2020年1月1日至今）承接過年服務費20萬元及以上的物業相關服務同類服務項目。

三、服務要求

（一）服務內容

1.負責南北宿舍日常物業管理：主要包括執行原青鋼家委會相關職能及污水排放等事務；協調與政府部門(如街道辦事處、派出所、李滄環衛、城管等)的相關事宜等。

2.道路保潔、雜草清除、垃圾收運、市容秩序維護管理：主要包含服務范圍內道路保潔，雜草清除、垃圾收運、配合城管部門的行政執法及督促落實整改，禁止亂堆亂放等工作。

3.公共廁所清洗打掃、消毒打藥、污水溝及周邊清理：主要包含男女廁所共計10處的日常沖刷、消毒打藥、疏通、打撈便池雜物，定期清理污水溝及周邊雜物等，防止排水溝發生堵塞。

4.路燈及廁所燈維修維護：主要包含服務范圍內路燈及廁所照明線路（含照明燈具）維修及更換。

5.防汛等相關事務、保障排水設施日常維護管理，根據汛情及時啟動排水。主要包含做好排水設施的日常維護管理（包括對水泵房蓄水池內垃圾及時打撈清理、定期清理排水溝確保排水通暢等），保證滿足汛期及日常排水需求，發現設備故障及時報修；做好汛期的應急值守工作及甲方、有關部門要求的應急值守工作，如有險情及時上報，全力配合相關部門、甲方開展工作，及時組織人員進行險情處置并做好應急救援等工作。

6.代收水費等費用：包含每兩月收繳住戶水費，交由甲方。

（二）組織及人員保障

1.總體要求

1.1本項目配備人員不少于7人，需委派1人為項目負責人負責工作統籌。

1.2本項目所配備人員，對電工有資格證件要求的必須持證上崗，嚴格按照安全生產規范進行相應操作。

1.3員工根據當值崗位的職責要求完成本職工作;如遇重大活動或解決重大事故、險情，應全力配合甲方組織人員進行處置。

1.4服務人員應為具有初中及以上文化程度，男性60歲以下，女性50歲以下，應急值守人員須為男性50歲以下，同時應符合崗位配置要求。

1.5無肢體和精神殘疾,身體健康，無傳染病和精神類疾病，無犯罪記錄，定期體檢。必須出具身份證，外來務工人員同時必須辦理公安機關出具的暫住證。

2.崗位任職要求

青鋼十梅庵臨時宿舍工作人員職責詳見附件鏈接。

（三）服務期限

委托服務期限一年，合同期滿，完全履行了合同義務、責任，未發生安全生產責任事故，且在年度服務評價中獲得85分以上得分的情況下，經雙方協商同意，可以續簽，續期1年。但是雙方需另行簽訂委托合同。在合同履行期間，因采購單位原因導致物業單位服務內容的增減或致使合同不能履行，采購單位可無條件解除協議，按物業單位已實際履行的服務內容結算物業服務費，物業單位不得因此提出異議或索賠。

（四）費用支付

合同簽訂后，采購單位每季支付物業服務費，采購單位按照相關服務規定對物業單位工作進行考評，考核達到的相關考核標準要求后支付物業服務費。

（五）特別約定：

1.服務期內物業服務出現重大人員傷亡安全事故的，采購方將實行一票否決權，終止合同。

2.中央及省、市生態環保督查不合格并引起公司受到通報的，采購單位將在整改期內扣除當月30%費用。

3.因物業單位服務不到位導致采購單位收到信訪投訴、政務熱線等投訴，每發生一次將扣除當月30%費用。

四、報價要求

1.報價應為含稅全包價費用。包括但不限于人工成本、物耗費用、垃圾清運、管理費以及稅金等費用。

人工成本包括但不限于員工工資、社保、福利、勞保費用、保險等所有用工費用。

物耗費用包括但不限于物料耗材、保潔工具、維修工具、維修主材及輔材、服務所需的車輛及機械設備等所有費用。

2.價格形式：固定總價。

3.報價文件資料包括：營業執照（復印件）、法人身份證明或授權委托書（詳見附件1）、同類業績證明材料（復印件）、報價承諾函（詳見附件2）、報價表（詳見附件3）。報價文件包括但不限于以上資料，報價文件資料一式三份需加蓋公章并裝訂成冊。報價文件不滿足詢價采購公告要求的視為報價無效。