世茂拾貳府12號樓外墻滲漏維修詢價采購公告

發布時間：2023-01-04 瀏覽：2477次

青島城投企業發展有限公司酒店管理分公司擬采購世茂拾貳府十二號樓外墻滲漏維修服務，公告如下：

一、項目基本情況

1.項目名稱：世茂拾貳府12號樓外墻滲漏維修

2.采購單位：青島城投企業發展有限公司酒店管理分公司

3.項目地點：嶗山區青大三路10號

4.項目范圍及規模：世茂拾貳府12號樓分A、B兩棟，總建筑面積26683平方米，A棟酒店建筑面積13252平方米、5-17層客房179間，B棟公寓12590平方米、客房255間。共有滲漏點209處，詳見附件1、2。

5.工作內容：對世茂拾貳府12號樓外墻209處滲漏點按照服務要求進行維修；維修期間酒店公寓正常經營，做好相關安全防護。

6.中標方式：最低價中標

7.項目預算價：470503.29元。

二、申請人資格要求

1.在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格；

2.具有建筑業企業資質，資質類別：施工總承包建筑工程二級及以上資質，或防水防腐保溫工程專業承包二級及以上資質；

3.項目負責人注冊專業、資格等級要求：具有建筑工程專業二級及以上注冊建造師資格且同時具備建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書；

4.具有2項合同額40萬及以上外墻施工業績；

5.本項目不接受聯合體投標；

6.企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證。

三、評標辦法

1.滿足招標文件實質性要求的，報價最低者中標。

2.因中標人原因導致合同無法履行，采購單位可根據實際需要選擇排序第二名的報價人遞補或者重新采購。

三、服務要求

1.外墻維修要求

1.1全面檢查基層水泥砂漿層、保溫層外墻面的開裂、空鼓狀況，找到入水點，并做出正確評估制定處理方案；

1.2鏟除隱患點位置保溫層涂料等，對水泥砂漿墻面有規則的較大裂縫，切割成縫寬≧2cm的“V”字型坡口斷面，清除空鼓部位的水泥砂漿，用填縫專用材料填充、找平、修補；

1.3對滲漏嚴重的窗剔除四周并適當外延保溫層，用聚合物砂漿找補窗口缺陷抹平，窗框與墻體之間清理后用聚合物砂漿找平，主副框之間清理后用聚氨酯發泡填充，整體用玻化微珠或相當材料找平接口，用JS防水涂料或相當材料沿窗框四周刷兩遍，干燥后閉水試驗；

1.4保溫板滿粘，抗裂網外延40cm與原保溫墻面搭接壓實，抹細砂漿找平打磨；

1.5對真石漆裂縫部位沖洗清理原外墻面污染較嚴重部位，清除墻面上的粉塵污染物，對裂縫填充防水材料，滿滾一遍底漆水性界面層，以提高與原面層的粘接力并封閉遮蓋墻面裂紋；

1.6涂刷外墻相近色彈性涂料兩遍，涂料完成后窗框和涂料交界面陰角用聚氨酯結構膠密封。

1.7全面檢查隱患窗四周老化開裂的密封膠鏟除后重新做耐候密封膠。

1.8對外墻支架、穿線管等周圍孔洞用彈性材料進行填充并涂刷外墻相近色彈性涂料。

2.一層室外維修要求

采取室外開挖重新做防水。將花池內樹木、種植土等移走，拆除原防水層保護層并清理干凈。涂刷冷底子油基層處理劑，干燥后鋪設4mm厚砂面SBS防水卷材，抹2cm厚砂漿保護層，砂漿凝固后回填種植土恢復花池，外露砂漿保護層涂刷與外墻顏色一致的外墻涂料。

3.地下室維修要求

從室內進行注漿處理，將穿墻管周邊滲漏結晶物、松散砂漿進行剔鑿，埋設注漿管，采用堵漏材料進行封堵。待堵漏材料凝固后，采用注漿方式對滲漏點周邊1米范圍內的墻面進行注漿堵漏。

4.施工工期自合同約定履行之日起計算45天，保修2年。。

5.報價單位接到采購單位中標通知書7日內，須安排管理人員勘察現場，制定出相關維修方案并上報維修人員花名冊。報價單位各工種均須持有有關行業部門頒發的上崗證書，嚴禁無證上崗。

6.報價單位嚴格按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2013）、建筑裝飾裝修工程質量驗收標準（GB50210-2018）等國家標準組織維修，提報原材料合格證、試驗報告，做好各項質量檢查記錄（含影像記錄），提交竣工驗收報告。

7.新冠肺炎疫情防控期間，報價單位應當服從采購單位管理要求，所有人員須佩戴口罩，配合體溫檢測、消毒，出示身份證件、健康碼、行程碼等進行登記。

8.報價單位在維修期間應嚴格遵守《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《中華人民共和國安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》、《建筑施工安全技術統一規范》（GB 50870-2013）、《中華人民共和國消防法》和其他相關法規、規范。嚴格按安全生產文明施工標準組織維修，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，并隨時接收行業安全檢查人員依法實施的監督檢查。