一、項目基本情況

1.采購單位：青島城投教育投資有限公司

2.服務名稱：天山小區配套項目消防維保服務項目

3.項目概況：項目位于青島市市南區寧國二路3號，分兩個單體建筑，總建筑面積：16176.13平方米。分別為社區服務中心及地下停車場部分，其中社區服務中心2109.87平方米，地下車庫約9680平方米（213個停車泊位），建筑面積共11790.55㎡。天山小區配套幼兒園部分，總建筑面積4385.85㎡，其中地上3254.72平方米，地下1130.58平方米。

4.服務內容：

（1）消防維保內容包括但不限于本項目的消防控制系統、煙感、溫感、報警系統、卷簾門、終端報警、消防廣播、噴淋、可燃氣體報警、氣體滅火、排煙、消防栓、消防泵房、消防水箱、控制柜等全部消防設備設施（后附清單）。

（2）天山小區配套幼兒園部分因設計變更，消防改造工程尚未完工，暫無需維保服務。此部分將在項目完工并開始運營后，由詢價單位書面通知維保單位開始維保，詢價單位相應開始支付維保費用，幼兒園施工及閑置時，無需維保服務，詢價單位不支付該階段維保費用。

（3）項目消防設施出現故障能及時解決，并提供24小時全天候急修服務。

（4）每次維保完畢，需認真填報巡檢表。

（5）培訓采購人的設備操作人員，使其熟悉正常的操作和日常的維護工作。

（6）配合做好消防部門設備檢查工作，保障消防設施正常運行。

5.服務地點：青島市市南區寧國二路3號。

6.服務預算：總預算價3.7萬元/年，其中天山小區配套幼兒園部分預算價1.5萬元/年，社區服務中心及地下停車場部分2.2萬元/年。

二、申請人的資格要求

1.在中華人民共和國境內合法注冊、信譽良好的能獨立承擔民事責任的法人單位。

2.具有消防檢測資格（以社會消防技術服務信息系統公布信息為準），且營業執照經營范圍包含消防維保服務。

3.市外注冊企業需在青島本地有分公司或辦事處。

4.不接受聯合體投標，不得轉包分包。

三、服務要求

1.報價人須進行現場踏勘，必要時聯系詢價人進行現場踏勘，了解項目消防系統運行的具體情況。

2.每月至少1次對維保項目進行全面檢修保養，出具消防部門認可的維保記錄報告。

3.在消防設施使用過程中，出現故障能及時解決，并提供24小時全天候免費急修服務。

4.每月維保完畢后，出具消防部門認可的建筑消防維護保養報告書。

5.報價單位應對保養結果的完整性、可靠性、準確性負責并承擔相關責任。

6.服務期限：自合同簽訂之日起1年。若服務單位未出現因考核不達標從而扣除服務費或不支付服務費并解除合同的情況，雙方可協商續簽。

7.人員配備要求：每次服務按DB37/T4328-2021《建筑消防設施維護保養技術規程》的要求配備維保技術人員，是《山東省社會消防技術服務信息系統》中可查詢到的專業技術人員（不少于3人）。

8.服務標準：

（1）要求每月1次定期對控制系統、常用、易損設備等進行全面檢修保養；

（2）出現故障能及時解決，并提供24小時全天候急修服務；若發現設備零件損壞導致出現安全隱患的情況，需立刻報備詢價單位，在詢價單位同意后及時更換，以保證項目安全運行；

（3）每次維保完畢后，需出具消防部門認可的建筑消防維護保養報告書；

（4）對維保項目值班檢查、巡查或管理人員進行專業技術指導；

（5）負責及時清理維護工作后的現場，確保現場整潔

（6）在服務期間，中標單位應遵守有關的勞動安全規章制度，嚴格遵守采購單位防疫要求，對其工作人員的人身安全等問題負責，如在維保過程中發生任何意外事件，與采購單位無關，且出現人員及財產損失均由中標單位自行承擔；

（7）防疫要求：進場維保的人員須佩戴口罩，出示健康碼、行程碼及符合要求的核酸檢測信息，維保期間遵守有關防疫規定。

9.付款方式：合同簽訂后每半年按考核結果結算一次服務費，共支付2次（根據附件2考核情況支付，考核結果90分以上支付半年服務費，考核結果90分以下則扣除10%半年服務費后支付)；考核結果80分以下的減半支付服務費；考核結果60分以下或發生重大安全責任事故的，不支付服務費并解除合同。

四、報價要求

1.請依據行業規定及詢價采購公告要求對本項目服務工作內容進行報價，投標報價應為含稅全包價，包括提供相關消防系統維保服務的所有費用。采購單位按照合理低價法中標的原則，確定中標單位，如果出現報價相同的單位，則具有技術人員多的單位中標（按照在《山東省社會消防技術服務信息系統》登記的技術人員計算）。

2.投標報價不得高于采購預算金額，否則投標報價無效。

3.報價文件資料包括：

（1）詢價確認函；

（2）報價單；

（3）法定代表人身份證復印件；

（4）授權委托書；

（5）營業執照副本復印件；

（6）社會消防技術服務信息系統平臺備案證明；

（7）2020年至今一份或一份以上同類業績證明；

（8）本項目服務人員證書復印件；

（9）在《山東省社會消防技術服務信息系統》中基礎分為60分以上的證明；

（10）在《山東省社會消防技術服務信息系統》中登記的專業技術人員信息（姓名及其他信息）；

（11）在青島市以外地點注冊的企業，需要提供在青島市本地具有維修點或辦事處的證明。

注：上述材料均加蓋公章。

4.密封要求：

報價材料須按正文后封面及目錄編制要求裝訂成冊，報價文件一式三份。密封件包裝袋正面和封口格式見附件，并在封口處加蓋單位公章。

五、報價截止時間、形式

1. 報價時間截止：2022年12月8日16:00之前。

2. 報價形式：報價文件可采取郵寄或現場遞交的形式。

3. 地點：青島市嶗山區海爾路168號1810室。

六、公告期限

本項目招標公告發出之日起3日。

七、聯系方式

聯系人：柳巖 聯系電話：15964980353

青島城投教育投資有限公司

2022年12月5日

附件、表格詳見鏈接：

/天山小區配套項目消防維保服務項目消防維保服務詢價采購公告.pdf

/天山小區配套項目消防維保服務項目消防維保服務詢價采購公告.docx