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一、項目基本情況
1、采購單位：青島城投企業發展有限公司酒店管理分公司
2、采購名稱：世茂拾貳府項目消防系統維保項目
3、項目概況：世茂拾貳府項目建筑面積2.68萬平方米，分別為A、B兩棟高層建筑，消防設備（含火災自動報警系統、消火栓系統、自動噴水滅火系統、建筑防火分隔和安全疏散設施、防煙及排煙設施、移動式滅火器材、消防給水設施、氣體滅火系統、消防電氣、微型消防站和通訊設施）等設施，需專業消防維保單位定期維保并更換易耗材料。
4、服務內容：
（1）對消防系統：火災自動報警系統、建筑防火分隔及安全疏散設施、消防給水設施、消防栓系統、自動噴水滅火系統、氣體滅火系統、防煙排煙設施、消防電氣和通訊設施、消防電梯、干粉滅火設施、移動滅火器材、其他消防設施進行全面維護、保養。
（2）維保項目消防設施出現故障能及時解決，并提供24小時全天候急修服務。
（3）培訓采購人的設備操作人員，使其熟悉正常的操作和日常的維護工作。
（4）配合做好消防部門設備檢查工作，保障消防設施正常運行。
5、采購地點：青島市嶗山區青大三路10號世茂拾貳府A棟、B棟。
6、采購控制價：5.6萬元/年。
二、申請人的資格要求
1、在中國境內注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人；在《山東省社會消防技術服務信息系統》合格名單中，且基礎分在60分以上的單位。
2、具有在《山東省社會消防技術服務信息系統》可查詢到的專業技術人員；在青島市以外地點注冊的企業，需在青島市本地有維修點或辦事處，便于及時提供現場服務。
3、具有近兩年（2020年的1月1日至今）單項合同金額10萬元及以上消防維保服務同類業績。
4、本項目不接受聯合體報價。
三、服務要求
1、投標單位在提交報價之前須到現場進行勘察，充分了解世茂拾貳府項目消防系統運行的具體情況。
2、要求每月至少1次對維保項目（火災自動報警系統、建筑防火分隔及安全疏散設施、消防給水設施、消防栓系統、自動噴水滅火系統、氣體滅火系統、防煙排煙設施、消防電氣和通訊設施、消防電梯、干粉滅火設施、移動滅火器材）進行全面檢修保養，出具消防主管部門批準的維保記錄報告。
3、在消防設施使用過程中，出現故障能及時解決，并提供24小時全天候免費急修服務。
4、對消防設施故障零部件確需更換的，向采購人提出建議，經采購人確認后予以更換；
5、對維保項目值班檢查、巡查或管理人員進行專業技術指導；
6、配合做好消防部門檢查工作，保障消防設施正常運行。
7、每月維保完畢，需出具建筑消防維護保養報告書。
8、人員配備要求：每次服務至少配備2名在《山東省社會消防技術服務信息系統》中登記的消防專業技術人員。
9、服務期限：自合同簽訂之日起一年。
10、付款方式：本項目為總價包干合同，分兩次付款，合同簽訂后每半年按考核結果結算一次服務費，每次付款比例為合同金額的50%。根據（附件2）考核情況支付，考核結果85分以上支付半年服務費，考核結果85分以下（不含85分）則扣除5%半年服務費后支付，考核結果60分以下（不含60分）的減半支付服務費。采購單位在收到中標單位提供符合財務要求的增值稅專用發票后支付服務費。
合同到期后，兩次半年消防維保考核表得分數均達到90分及以上的，且經雙方同意，可在原服務內容不變、服務價格不變的基礎上續簽一年。
11、防疫要求：進場維保人員須遵守防疫要求，佩戴口罩，出示健康碼、行程碼及符合要求的核酸檢測信息，施工期間遵守有關防疫規定。
四、報價要求：
1、報價應為含稅全包價，包含提供相關服務的所有費用，為一次報價。
2、投標報價不得高于采購控制價，否則報價無效。
3、報價文件資料包括：
（1）營業執照；
（2）報價單；
（3）在《山東省社會消防技術服務信息系統》中基礎分為60分以上的證明；
（4）在《山東省社會消防技術服務信息系統》中登記的專業技術人員信息（姓名及其他信息）；
（5）提供近兩年（2020年的1月1日至今）至少1個單項合同金額10萬元及以上青島市消防維保服務項目業績證明，以簽訂的合同為準。
（6）其他相關材料。
4.密封要求：上述第3條中要求的材料（材料裝訂成冊）須放入一個密封件中提交，報價文件一式兩份。密封件包裝袋正面和封口格式統一（格式見附件3），并在封口處加蓋投標單位公章。
5.廢標說明：
報價單位有下列情形之一的，做廢標處理。
（1）報價文件未經報價單位蓋章和單位負責人簽章的；
（2）報價單位報價文件不符合國家或者招標文件規定的資格條件；
（3）同一報價單位提交兩個以上不同的投標文件或者投標報價，但招標文件要求提交備選投標的除外；
（4）報價低于成本或者高于采購預算金額的；
（5）報價文件沒有對詢價公告的實質性要求和條件作出響應；
（6）報價單位有串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為。
6.中標人確定方式：最低價中標。如果出現最低報價相等的情況，則業績證明項目多的單位中標。
五、報價截止時間、形式
1、報價截止時間：2022年11月21日下午17:30。
2、報價形式：報價文件可采取郵寄或現場遞交的形式。
3、地點：山東省青島市嶗山區海爾路168號大友商廈1810室。
六、公告期限
本項目招標公告發出之日起4日。
聯系方式：
聯系人：柳巖 聯系電話：15964980353
附件：
1、《世茂拾貳府項目消防維保服務報價單》
2、《法定代表人授權委托書》
3、《消防維保服務質量考核標準》
4、報價文件包裝袋密封件正面和封口格式
采購單位：青島城投企業發展有限公司酒店管理分公司
2022 年11月17日
附件、表格詳見鏈接：
