青島（萊西）城鄉社區建設投資有限公司物業服務詢價采購公告

發布時間：2022-10-31 瀏覽：1794次

一、項目基本情況

（一）采購單位：青島（萊西）城鄉社區建設投資有限公司。

（二）服務名稱：萊西公司辦公樓物業服務單位選聘。

（三）服務內容：對萊西市姜山鎮躬仁路南杭州路西陽安路6號辦公樓及青島市嶗山區海爾路168號大友大廈提供物業服務。其中，萊西市姜山鎮躬仁路南杭州路西辦公樓總建筑面積約為25000平方米。服務內容包括物業統籌管理、門衛守護、巡邏、秩序維護、服務區域保潔、員工食堂伙食服務、辦公場所的日常維修、路面石材維護、門窗維修、更換開關、維修桌椅板凳等范圍內的維修工作及配電室值班及服務區域低壓線路的維護保養工作，并做好防火、防盜、防破壞、防事故等安全工作；青島市嶗山區海爾路168號大友大廈8樓，面積約1000平左右，負責會議室、接待室、茶水間的日常衛生清潔維護、物品檢查及來訪客人接待工作及來訪登記、問詢、客人引導等工作。 ----（四）服務地點：青島市萊西市姜山鎮躬仁路南杭州路西陽安路6號、青島市嶗山區海爾路168號大友大廈8樓。

（五）采購預算控制價：42.6萬/年。

二、申請人資格要求

1.投標人為具有獨立承擔民事責任能力的法人。

2.須具有物業服務相關內容經營范圍。

3.投標人近3年（2020年1月1日至今）在青島地區物業服務相關業績證明（包括合同或中標通知書）。

三、服務要求

（一）聘用物業服務要求。

1.保安、保潔服務要求。

按照《萊西公司物業管理服務標準》執行（詳見附件）。

（二）人員配備要求。

1.萊西公司所聘物業人員共計8人，其中物業負責人1名、保安3名（白班2人，夜班1人）、保潔3人（青島市萊西市姜山鎮躬仁路南杭州路西陽安路6號2名，青島市嶗山區海爾路168號大友大廈1名）、廚師1人。

2.萊西公司所聘物業人員應具有初中及以上文化程度，年齡60歲以內。無肢體和精神殘疾,身體健康，無傳染病和精神類疾病，無犯罪記錄，體檢合格。必須出具身份證（廚師應出具健康證），外來務工人員同時必須辦理公安機關出具的暫住證。

3.工作餐加工服務要求

在采購人的管理及監督下，負責提供制定工作餐菜單、切配加工、面點加工、菜品烹飪及餐廳就餐區域、桌椅的衛生清潔等保潔服務。禁止鋪張浪費，餐廳地面無油漬，廚房無異味，定期對廚房餐具進行消毒。做好20人左右的人員就餐及日常接待等工作。其中用餐時間段分別為早餐8：00至8:40；午餐11:30至12:30;晚餐17:30至18:30。

（三）付款方式

每季度付款1次，并附考勤表。每季度結束后向采購人開具正式增值稅專用發票，采購人于收到發票后根據服務人員考勤情況支付服務費。

（四）服務期限

服務期限1年，服務到期后，采購人可視需要對中標人服務工作進行評價，如滿足考核標準要求，可按原合同金額續簽服務合同1年。

四、報價要求

1.請依據詢價要求對本服務工作內容進行報價，本次報價為固定綜合單價形式，投標報價包括提供相關服務的所有費用，包括但不限于人工費、服裝費、管理費、保險費、稅金等全部費用。我公司按照總價最低原則，確定中標單位，并與之簽訂合同。

2.投標報價不得高于采購預算金額42.6萬元，否則投標報價無效。

3.報價文件應包括：

（1）報價單（格式見附件1）；

（2）報價承諾書（格式見附件2）；

（3）法定代表人身份證明（格式見附件3）；

（4）營業執照；