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一、項目基本情況
1.項目單位：青島城投企業發展有限公司
2.項目名稱：大友辦公樓建筑消防設施維修保養項目
3.服務內容：
（1）消防系統：火災自動報警系統、建筑防火分隔及安全疏散設施、消防給水設施、消防栓系統、自動噴水滅火系統、氣體滅火系統、防煙排煙設施、消防電氣和通訊設施、消防電梯、干粉滅火設施、移動滅火器材、其他消防設施進行全面維護、保養。
（2）維保項目消防設施出現故障能及時解決，并提供24小時天候急修服務。
（3）培訓辦公樓管理使用單位人的設備操作人員，使其熟悉正常的操作和日常的維護工作。
（4）配合做好消防部門設備檢查工作，保障消防設施正常運行。
4.服務地點：青島市嶗山區海爾路168號大友辦公樓
5.采購預算：3.83萬元
二、申請人的資格要求：
1.在中國境內注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人；在《山東省社會消防技術服務信息系統》合格名單中，且基礎分在60分以上的單位。
2.具有在《山東省社會消防技術服務信息系統》可查詢到的專業技術人員；在青島市以外地點注冊的企業，需在青島市本地有維修點或辦事處，便于及時提供現場服務。
3.本項目不接受聯合體報價。
三、服務要求
1.投標單位在提交報價之前須到現場進行勘察，充分了解大友辦公樓項目消防系統運行的具體情況。
2.要求每月至少1次對維保項目（火災自動報警系統、建筑防火分隔及安全疏散設施、消防給水設施、消防栓系統、自動噴水滅火系統、氣體滅火系統、防煙排煙設施、消防電氣和通訊設施、消防電梯、干粉滅火設施、移動滅火器材）進行全面檢修保養，出具消防主管部門批準的維保記錄報告。
3.在消防設施使用過程中，出現故障能及時解決，并提供24小時全天候免費急修服務。
4.對消防設施故障零部件確需更換的，向采購人提出建議，經采購人確認后予以免費更換；
5.對維保項目值班檢查、巡查或管理人員進行專業技術指導；
6.配合做好消防部門檢查工作，保障消防設施正常運行。
7.每月維保完畢，需出具建筑消防維護保養報告書。
8.人員配備要求：每次服務按DB37/T4328-2021《建筑消防設施維護保養技術規程》的要求配備維保技術人員，是《山東省社會消防技術服務信息系統》中可查詢到的專業技術人員（不少于2人）。
9.服務期限：自合同簽訂之日起一年。
10.付款方式：本項目為總價包干合同，分兩次付款，每次付款比例為合同總金額的50%，合同簽訂后每半年維保結束，根據（附件2）考核情況結算服務費。考核結果85分以上支付半年服務費（合同總金額的50%）；考核結果85分以下的扣除半年服務費的5%后支付；考核結果60分以下的半年服務費不予支付，甲方無違約責任解除合同。
甲方在收到乙方提供符合財務要求的增值稅專用發票后，按合同要求30個工作日內支付服務費。若甲方因辦公地點或大友辦公樓使用功能調整，甲方提前一個月告知乙方，雙方可隨時簽訂無違約責任的終止合同函，服務費用據實結算。
11.防疫要求：進場維保的人員須佩戴口罩，出示健康碼、行程碼及符合要求的核酸檢測信息，施工期間遵守有關防疫規定。
12.其他要求：合作單位需與采購方簽訂企發公司合作伙伴恪守商業道德承諾書及安全生產協議。
四、報價要求
1.報價應為含稅全包價，包括提供相關服務的所有費用。
2.報價不得高于采購預算，否則報價無效。
3.報價單位應認真踏勘現場，結合本項目現場具體情況要求，根據附件1報價單進行報價。
4.報價文件資料包括：
（1）營業執照；
（2）報價單；
（3）在《山東省社會消防技術服務信息系統》中基礎分為60分以上的證明；
（4）在《山東省社會消防技術服務信息系統》中登記的專業技術人員信息（姓名及其他信息）；
（5）在青島市以外地點注冊的企業，需要提供在青島市本地具有維修點或辦事處的證明；
（6）其他相關材料。
以上材料需蓋公章并裝訂成冊（營業執照、相關證明材料可提供復印件并加蓋公章），密封并加蓋騎縫章，在封面標注項目名稱。
5.中標人確定方式：最低價中標；如果出現最低報價相等的情況，則具有技術人員多的單位中標（按照在《山東省社會消防技術服務信息系統》登記的技術人員計算）。
五、報價截止時間、形式：
1.報價截止時間：2022年 6月30 日17:00
2.報價形式：報價文件可采取郵寄或現場遞交的形式。
3.地點：青島市嶗山區海爾路168號2103辦公室。
六、公告期限
本項目詢價采購公告發出之日起3日。
七、聯系方式：
聯系人：柳巖 聯系方式：15964980353
附件1：《大友辦公樓消防維保服務報價單》
附件2：《外包維修保養年度考評表》
青島城投企業發展有限公司
2022年6月27日
附件、表格詳見鏈接：
